不動産
このようなお悩みはありませんか？
- 賃借人が賃料を滞納し、連絡もつかなくなってしまった。
- 賃料の増額を検討しているが、適正な金額や手続きがわからない。
- 建物の老朽化に伴い、建て替えのための明渡しを考えている。
- 不動産の売買契約で、契約条件について相手方と折り合いがつかない。
- マンションの管理組合で、一部の所有者とトラブルになっている。
賃貸借問題
賃貸借契約に関するトラブルは、オーナー様の大切な資産の運用に影響を与える重要な問題です。当事務所では、賃料の増減額請求、共益費の見直し、契約更新の際の条件変更など、さまざまな場面での法的サポートをご提供します。特に賃料増額請求については、近隣の相場や経済情勢を考慮しながら、適正な金額設定と手続きを進め、安定した収益確保をサポートいたします。また、賃料滞納や無断転貸、用途違反などの契約違反への対応も、状況に応じて適切な解決方法をご提案しますので、おまかせください。
建物明渡し
建物の明渡しには、正当な理由と適切な手続きが必要です。当事務所では、建物の老朽化による建替えや、オーナー様自身の使用の必要性など、さまざまなケースに応じた明渡し請求のサポートを行います。賃借人との交渉から、調停・訴訟手続きまで、法律に則った適切な対応を進めますので、おまかせください。立退料の算定や、明渡し期限の設定なども、豊富な実務経験を活かしてアドバイスをいたします。
売買トラブル
不動産売買に関するトラブルは、その金額の大きさから慎重な対応が求められます。当事務所では、売買契約書の作成・確認から、重要事項説明の内容精査、瑕疵担保責任に関する問題まで、取引の各段階で必要な法的サポートをご提供します。また、契約交渉が難航した場合の対応や、契約解除に関する問題にも、豊富な経験を活かして対応いたしますので、おまかせください。必要に応じて不動産業者や不動産鑑定士・建築士などの他士業とも連携し、専門的な見地からの問題解決をサポートいたします。
マンションの管理組合
マンションの管理組合を運営していくためには、所有者間の利害調整や、適切な意思決定手続きが重要です。当事務所では、総会・理事会の運営方法、規約の改正、修繕積立金の見直しなど、管理組合の運営に関するさまざまな法的アドバイスをご提供します。特に大規模修繕や建替えに関しては、検討段階から関与することで、円滑な合意形成をサポートいたします。また、所有者とのトラブル解決や、管理規約違反への対応についても対応可能です。
当事務所の特徴
姫路駅前法律事務所では、不動産オーナー様の大切な資産を守るため、トラブルの予防から実際に起きた問題の解決まで、総合的なサポートを行っています。専門的な法律知識と実務経験を活かし、オーナー様の立場に立ってより良い解決を目指しますので、おまかせください。信頼できる不動産業者との連携により、売買契約に関する実務サポートも可能です。
また、依頼者様との密なコミュニケーションを重視し、進捗状況を細かく報告することで、安心してご依頼いただける環境を整えています。経験豊富な弁護士が、不安な気持ちに寄り添いながら、丁寧な対応で解決までサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。